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Le Jardin Residence
Praça do Congresso · Centro de Criciúma
190 m² · 3 suítes · 3 vagas · Construtora Fontana
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Apartamentos e Casas em Condomínio Fechado em Criciúma e região.
Selecionados individualmente, para morar ou para investir.
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Praça do Congresso · Centro de Criciúma
190 m² · 3 suítes · 3 vagas · Construtora Fontana
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Thiago me mostrou uma única casa, seguindo as diretrizes que eu buscava. Não precisei visitar nenhuma outra: foi paixão à primeira vista.
O diferencial do Thiago foi me mostrar poucas opções, mas que casavam exatamente com o que eu buscava. Menos confusão na escolha e mais assertividade.
Conheço o Thiago há muitos anos. Excelente profissional e comprometido em encontrar o imóvel que se encaixou perfeitamente para mim e minha família.
Já comprei mais de um imóvel com o Thiago para investimento. Sempre muito prestativo e assertivo nas demonstrações, mostrando apenas o que realmente vale a pena.
Sempre quis morar em Condomínio Fechado, mas tinha dificuldade em falar com os proprietários. Acionei o Thiago e ele me mostrou as melhores opções.
Investir em um terreno veio de uma recomendação do Thiago alguns anos atrás, e hoje posso colher os frutos do investimento.
Thiago sempre foi muito prestativo e me ajudou com a questão burocrática também. Profissional qualificado e muito atencioso.
Creci/SC 40588-F
Há mais de sete anos no mercado imobiliário e proprietário da Ocon Construtora, o que me permitiu conhecer os dois lados: quem constrói e quem compra.
Isso mudou o jeito como eu indico imóvel. Sei o que perguntar sobre um empreendimento e o que realmente faz diferença na hora de morar.
Trabalho com poucos imóveis por vez, e isso é uma escolha. O que eu mais via no mercado era gente travada pelo excesso de opção: quanto mais recebia, menos conseguia decidir. Prefiro entender primeiro o que você procura e mostrar só o que faz sentido para o seu caso.
Do primeiro contato até a entrega das chaves, você fala comigo.
Notícias
O que costumam me perguntar antes da primeira conversa.
Porque a maior parte do trabalho acontece antes da visita. O modelo tradicional parte do imóvel disponível e apresenta o máximo de opções possível. A consultoria parte do seu objetivo, morar ou investir, e faz o caminho inverso: analisa localização, construtora, liquidez da região e potencial de valorização, e só então apresenta o que faz sentido para o seu caso. Você visita menos e decide com mais informação.
Sim. O site mostra uma seleção, não o mercado inteiro. Parte dos imóveis que trabalho não é divulgada publicamente, seja por opção do proprietário ou por se tratar de lançamento em fase restrita. Se o que você procura não estiver listado, é justamente o caso de conversarmos.
Depende do seu momento, não do imóvel. São critérios diferentes. Para morar, pesam rotina, localização e projeto. Para investir, pesam liquidez, perfil de locação e potencial de valorização. Um bom imóvel para morar nem sempre é um bom investimento, e o contrário também é verdade. Essa é uma das primeiras coisas que definimos na conversa inicial.
Depende do tipo de imóvel. Em imóvel pronto e à vista, o processo costuma levar de 30 a 60 dias entre proposta, documentação e escritura. Com financiamento, some o prazo de análise e avaliação do banco, normalmente de 45 a 90 dias no total. Já um imóvel na planta segue o cronograma da obra, com entrega prevista em contrato. Na conversa inicial eu detalho o prazo realista para o seu caso.
Reduzindo antes de olhar. A maioria das buscas começa pelo anúncio e termina em confusão, porque cada visita adiciona uma variável nova. O caminho inverso funciona melhor: definir primeiro o objetivo, a faixa de valor, a região e os critérios inegociáveis. A partir disso restam poucos imóveis, e cada visita passa a ser uma decisão, não uma pesquisa.
Menos tempo procurando, mais tempo decidindo.
Conte o que você busca e receba uma seleção feita para o seu caso.
O Thiago vai te chamar no WhatsApp com a seleção. Se for urgente, é só chamar você mesmo por lá.
